27.9 C
Sarajevo
NaslovnicaBiznis savjetiKako prodati stan i garažu ?!

Kako prodati stan i garažu ?!

Kako prodati stan i garažu – Prodaja stana i garaže nije nimalo naivna i laka

Prodajom stana obično se rješavaju vrlo važna životna pitanja, stiču se velika materijalna sredstva, pa je stan potrebno prodati na siguran i zakonit način. Ovo je stan koji je uknjižen, bez tereta i bez bilješki. Za prodaju stana potrebno je angažovati pravnika uz čiju ćete stručnu pomoć ovaj pravni posao obavljati na pravilan i zakonit način. Saznajmo zajedno kako prodati stan i uspješno nastaviti sa daljim životnim koracima.

Oglašavanje

Ako želite prodati stan, prvo sa tom odlukom upoznajte sa svojim bliskim prijateljima i poznanicima, možda ga neko od njih odluči kupiti. Oglasite prodaju stana u jednom od dnevnih ili sedmičnih novina, putem društvenih medija, koje oglašavaju prodaju nekretnina ili kontaktirajte neku od ovlaštenih agencija za promet nekretninama.

Kako prodati stan i garažu
Kako prodati stan i garažu

Pored toga, oglas za prodaju stana možete objaviti na brojnim internetskim stranicama na kojima se oglašavaju nekretnine. Raspitajte se i odaberite ovlaštenu agenciju koja ima dobru reputaciju. Uobičajeno je da agencije od kupca stana naplaćuju agencijsku proviziju do 3% cijene stana.

Dokaz o vlasništvu

- Tekst se nastavlja nakon oglasa -

Pripremite sve važeće dokaze o vlasništvu nad stanom koji prodajete i utvrdite sve bitne uslove prodaje (cijena, rok plaćanja, datum ulaska u posjed i sve ostalo).

Kupoprodajni ugovor i učešće

Kada pronađete kupca s kojim ste dogovorili sve uslove prodaje stana, zatražite od kupca predujam od 10% prodajne cijene stana (ovo je uobičajeni predujam) i s kupcem sklopite kupoprodajni ugovor koji će sadržavati sve elemente vašeg sporazuma. Obavezno ovjerite kupoprodajni ugovor na sudu. Uobičajeno je da troškove ovjere snosi kupac.

Plaćanje

Nakon ovjere ugovora s kupcem, idete u banku da platite dogovorenu cijenu na svoj tekući račun. Ako želite, isti dan možete podići uplaćeni novac sa bankovnog računa.

Kada kupac u cijelosti plati otkupnu cijenu stana, s kupcem odlazite u stan i ulazite u posjed predajući mu ključeve stana koji ste prodali.

Kako prodati stan i garažu
Kako prodati stan i garažu

Napomene – Kako prodati stan i garažu

Budite vrlo oprezni ako unajmite agenciju za prodaju nekretnina za prodaju stana. Prije svega zato što se određeni broj agencija bavi prodajom stanova, koji nigdje nisu registrovani, pa se ovim poslom bave potpuno neovlašteno i nelegalno. Pored toga, neke registrovane agencije nemaju odgovarajuće stručno osoblje, pa se može dogoditi da se ovaj pravni posao ne obavlja na valjan i zakonit način. Stoga se prethodno raspitajte i odaberite agenciju koja je zakonski registrovana i ovlaštena za ovu vrstu posla, a posebno onu koja ima dobru reputaciju na tržištu nekretnina.

- Tekst se nastavlja nakon oglasa -

Novac dobijen prodajom stana nemojte držati u stanu, već ga odnesite u banku, na sef ili u štednju, jer je najsigurniji.

Kako prodati stan i garažu
Kako prodati stan i garažu

Kako prodati garažu

Prodaja garaže, odnosno garažnog prostora, u posljednje vreme je prilično izražena u većim gradovima, posebno u njigovim centralnim dijelovima. Prodaja garaže (garažnog prostora) najčešća je u novim stambenim zgradama, kao i u stambenim zgradama u izgradnji. Riječ je o garaži koja se nalazi u stambenoj zgradi koja je uknjižena. Ako razmišljate o tome ali ne znate kako prodati garažu, provest ćemo vas kroz nekoiko koraka do vašeg cilja.

Oglašavanje

Oglasite prodaju garaže prvo među poznanicima i poslovnim partnerima, možda su neki od njih zainteresovani za kupovinu. Oglasite prodaju garaže u nekom od dnevnih ili sedmičnih novina koji oglašavaju prodaju nekretnina ili se obratite nekoj od ovlaštenih agencija za promet nekretninama. Raspitajte se i odaberite agenciju koja ima dobru reputaciju. Za svoje usluge agencije kupcu naplaćuju agencijsku proviziju do 3% cijene garaže.

Kako prodati stan i garažu
Kako prodati stan i garažu

Dokumentacija

Pripremite sve važeće dokaze o vlasništvu nad garažom koju prodajete i odredite sve bitne uslove prodaje (cijena, rok plaćanja, datum ulaska u posjed itd.).

Polog/kapara i kupoprodajni ugovor

- Tekst se nastavlja nakon oglasa -

Kada pronađete kupca s kojim ste dogovorili sve uslove prodaje garaže, zatražite od kupca polog od 10% od prodajne cijene garažnog prostora (ovo je uobičajena kapara) i sa kupcem sklopite kupoprodajni ugovor koji će sadržati sve elemente vašeg sporazuma.

Obavezno ovjerite kupoprodajni ugovor na sudu. Uobičajeno je da troškove ovjere snosi kupac.

Isplata

Nakon provjere ugovora s kupcem, idete u banku da platite dogovorenu cijenu na svoj tekući račun. Ako želite, isti dan možete podići uplaćeni novac sa bankovnog računa. Kad vam kupac u potpunosti plati garažu, zajedno s kupcem odlazite u garažno mjesto i uvodite ga u posjed predajući mu ključeve garaže.

Napomene – Kako prodati stan i garažu

Za prodaju garaže / garažnog prostora potrebno je angažovati pravnika uz čiju ćete stručnu pomoć ovaj pravni posao obavljati na pravilan i zakonit način.

Budite vrlo oprezni ako unajmite agenciju za prodaju nekretnina da proda garažu / garažno mjesto. To je prije svega zbog činjenice da se određeni broj agencija bavi prodajom nekretnina, koje nisu nigdje registrovane, pa se ovim poslom bave potpuno neovlašteno i nelegalno.

Pored toga, neke registrovane agencije nemaju odgovarajuće stručno osoblje, pa se može dogoditi da se ovaj pravni posao ne obavlja na valjan i zakonit način. Stoga se prethodno raspitajte i odaberite agenciju koja je zakonski registrirana i ovlaštena za ovu vrstu posla, a posebno onu koja ima dobru reputaciju na tržištu nekretnina.

- Advertisement -
0 0 Glas
Article Rating
Pretplatite se
Obavijesti o
guest
0 Komentari
Ugrađene povratne informacije
Pogledajte sve komentare
16,985LikesLikes
21,020PretplatnikaPretplati se
0
Zanima nas vaše mišljenje, molim vas, komentirajte.x
()
x